今春买房选啥产品 专家建议小户型

尽管2009年观望情绪仍在继续，但是，进入春节之后，市场上仍然存在一些刚性需求。对于这部分准备出手购房的人来说，今年春季应该选择什么样的产品呢？专家建议，目前市场情况下，出手小户型产品将是一利好选择。
从保险的角度来说，好地段的小户型显然是首选，无论是自住还是投资都较为合适。对此，业内人士表示，目前北京房地产市场刚性需求仍然很旺盛，在此推动下，小户型产品将领跑畅销。另一方面，小户型因其总价低、易出租等特点，也深受市场上投资客的青睐。在目前北京二手房市场中，最易出租的户型面积在30平方米至80平方米之间，而且租金一直是稳中有升。位于京北回龙观区域的东亚上北中心就是一例。
据了解，东亚上北中心的小户型产品自入市以来就一直受到市场的追捧，30－90平方米的产品以零室、一室、两室为主。由于房型设计比较合理，因此广受欢迎。在2008年下半年，上北中心销售达400套。新浪网乐居频道的统计显示，2008年销售排行TOP20楼盘中，东亚新华地产下属东亚上北中心名列销售排行榜第5位，而其另一项目东亚三环中心则名列销售榜第7位，两个项目2008年度销售均在千套以上。东亚上北中心的一些业主表示，他们选择这个项目，一是看好了小户型产品自住投资的利好特点；二是为了将来换大房子做一个过渡。
东亚上北中心的相关负责人表示，促成东亚上北中心广受欢迎的原因很多。第一，回龙观区域的小户型的市场放量并不多，区域内在售的几个项目大多以大户型为主，小户型产品显得极为稀缺。第二，从二手房市场的情况来看，回龙观区域中一户零室的租金可达1500－1800元之间。利润空间很大。第三，东亚上北中心属于轨道物业，紧邻地铁13号线回龙观站，东侧还有规划中的地铁8号线和16号线及昌平线。由轨道交通产生的物业价值潜力目前已经为市场关注。第四，东亚上北中心的产品还拥有以下一些特性：从零室到两室的多种产品类型、较为适宜的价格、准现房销售等等。
业内人士表示，小户型产品历来是比较受青睐的投资型产品。在同类产品不断增多的情况下，消费者应该选择其中有特色、功能全的项目，以增加投资的附加值。